30 noviembre 2012

Argentinos: bienes a S.A. panameñas

Filed under: Punta News — admin @ 7:49

Rebote del acuerdo tributario. Especialistas coinciden en que es una forma de eludir el intercambio de información con Argentina. Gobierno busca facilitar residencia a los ciudadanos del Mercosur

EDUARDO DELGADO

Ciudadanos argentinos están colocando sus inmuebles a nombre de sociedades extranjeras -fundamentalmente panameñas- para de esa forma evitar eventuales controles tributarios desde su país.

A partir de que los gobiernos de José Mujica y Cristina Fernández comenzaron a negociar al acuerdo de intercambio de información tributaria que firmaron en abril pasado, aumentó la cantidad de argentinos que pasan sus propiedades a sociedades extranjeras.

Así lo informaron a El País integrantes de estudios jurídicos y contables que trabajan con clientes argentinos.

Si con el acuerdo vigente la Administración Federal de Ingresos Públicos de Argentina (AFIP, que concentra las potestades tributarias que en Uruguay tienen la DGI y Aduanas) pregunta por la propiedad de un padrón y este es de una sociedad extranjera, las autoridades uruguayas no deben contestar quiénes son sus accionistas.

En ese caso, la AFIP argentina tendrá que preguntar esa información al país de origen de la sociedad anónima.

El abogado tributarista Leonardo Costa dijo que “están creciendo muchísimo” las sociedades anónimas extranjeras y que “muchos accionistas de sociedades al portador terminan siendo sociedades del exterior”

Agregó que en el caso de muchos argentinos que recurren a estas sociedades es porque “tratan de cortar el vínculo con Argentina”.

En el mismo sentido se pronunció el abogado Raúl Cervini, experto en materia de delitos económicos y consultor asociado del estudio Guyer & Regules.

Cervini, catedrático en Derecho Penal, expresó que de esta forma “se logra inmunidad tributaria” y señaló que incluso hay publicidad en Punta del Este de venta de propiedades con una sociedad de Panamá o Belice incluida.

“Se acude a una jurisdicción donde el titular va a estar eventualmente protegido por mecanismos de esos conglomerados societarios”, sostuvo.

El experto tributarista Alberto Varela dijo que el tratado con Argentina “va a depender mucho de cómo se ejecute”.

“Estaría bueno saber cómo va a actuar” la DGI y “a qué tipos de pedidos se va a hacer lugar”, indicó Varela.

El especialista agregó que “la inteligencia fiscal no necesita de ayuda del gobierno”, por lo que si hay una proliferación de sociedades del exterior que sean titulares de bienes inmuebles en Uruguay, eso “no lo puede definir el gobierno”.

Varela señaló que la gente aprovecha loopholes, es decir las lagunas o huecos “que se abren en la legislación para sin tener actitudes defraudatorias evaluar la posibilidad de adoptar estructuras que benefician legítimamente”.

El acuerdo de intercambio de información tributaria fue aprobado en el Senado y la bancada del Frente Amplio decidió que se le termine de aprobar en Diputados este año. Ya fue oficializado por el gobierno argentino.

El presidente José Mujica conoce las dificultades y el tiempo que insume a muchos extranjeros que viven en Uruguay los trámites para lograr la residencia legal, por lo cual manejó la idea de dar la posibilidad de obtener la residencia en Uruguay a todos los ciudadanos de los países del Mercosur.

Además, el Poder Ejecutivo evalúa acelerar los trámites de residencia y ciudadanía para los extranjeros que viven en Uruguay, en especial a inversores argentinos preocupados por el acuerdo de intercambio de información, informaron a El País fuentes del gobierno.

Para Leonardo Costa sería una “medida favorable a que empresarios y empresas se instalen en Uruguay. Todo lo que facilite a no residentes a instalarse es bueno también en lo fiscal”.

Costa consideró que “sería bueno facilitar los trámites de residencia como ya se hizo” con las empresas. Afirmó en ese sentido que el trabajo de migración en Uruguay “está mirado con una lógica policíaca y no de facilitación de trámites”.

Sin embargo, para Alberto Varela la radicación y la nacionalización de argentinos son dos medidas a las que no les ve “efectividad”, en el sentido de “beneficiar a argentinos con bienes en el Uruguay”.

“Le veo poca utilidad a aceitar procesos de nacionalidad, porque ninguno de los dos países reclaman potestad por nacionalidad y esta no incide sobre este tema”, explicó. “Sería tocar el timbre equivocado, si bien está bárbaro que se agilite ese trámite”, agregó.

Para que la residencia en Uruguay eximiera a un argentino del acuerdo tributario, debería ser antes de la entrada en vigencia del tratado y previamente la persona debe haber liquidado sus impuestos en Argentina sin generar adeudo, diferencia o mora, explicó Cervini. Alertó que el acuerdo tributario con Argentina es el único de esa especie que prevé cooperación penal además de la civil, lo que excede el “formato OCDE de acuerdos tributarios y consideró que “abre las puertas” a que otros países reclamen cooperación en lo penal tributario.

29 noviembre 2012

Proyectan la mayor inversión de la historia en Punta del Este

Filed under: Punta News — Etiquetas: , , , , — admin @ 8:20

MALDONADO | MARCELO GALLARDO

La Junta de Maldonado deberá expedirse en los primeros días de diciembre sobre la autorización pedida por el intendente de Maldonado, Óscar de los Santos, para construir el mayor complejo turístico-comercial de la historia del departamento.

MegaemprendimientoLos números presentados revelan la insólita magnitud, para Uruguay, de este futuro megaemprendimiento. El proyecto tiene un desarrollo de 624.730 metros cuadrados de obra, cifra equivalente a la totalidad de la superficie gestionada para todo el departamento de Maldonado en los mejores años del actual boom constructivo.

La inversión supondrá, a medida que la obra comience a tomar forma, un desembolso superior a US$ 600:000.000

Los ediles de la comisión de obras de la Junta Departamental de Maldonado deberán expedirse sobre la iniciativa que ya cuenta con el visto bueno del intendente De los Santos.

Se espera que el planteo del ejecutivo municipal cuente, por lo menos, con una amplia mayoría de ediles a favor. En este sentido, legisladores frenteamplistas y blancos adelantaron que votarán el proyecto cuando el mismo ingrese al plenario del legislativo departamental. No trascendió aún qué decisión adoptarán los ediles del Partido Colorado. De todas formas, el oficialismo cuenta con los votos suficientes para autorizar el megaproyecto fogoneado por las empresas propietarias de la tierra.

LIBERMAN. La propuesta fue presentada por las empresas Sociedad Latinoamericana de Inversiones (Grupo SLI) y Altius Group que responden a los intereses del multimillonario argentino Samuel Liberman, uno de los hombres más ricos del continente.

El pedido de construcción, presentado meses atrás por los arquitectos Jorge Pieri y Ferreira, consiste en la ejecución de un complejo hotelero, barrio privado, actividad comercial y educativa con zona franca, en el predio donde se levanta la mansión "Charrúa Hills", propiedad de Liberman.

El predio tiene una superficie de 63 hectáreas. Linda al sur con la avenida Aparicio Saravia y al norte con la avenida Aiguá, al este con la zona de El Jagüel.

Liberman, uno de los hombres más ricos de la Argentina, posee también la mansión "La Cañada", ubicada casi a la misma altura que la anterior, cruzando la avenida Aparicio Saravia, que conecta a Maldonado con la capital departamental.

En "La Cañada" Liberman se reunión en el verano del 2010 con el entonces electo presidente José Mujica.

"Charrúa Hills" fue el lugar elegido para quedarse en Punta del Este por los líderes israelíes que pasaron por la zona como Shimon Peres, Isaac Shamir, Ehud Olmer, entre otras figuras.

Liberman tiene fuertes intereses en la zona del canal de Panamá. En los años 60 y 70 trabó una fuerte amistad con Martín, hijo del desaparecido Omar Torrijos, presidente de Panamá. La amistad con la familia política continúa hasta el presente. El ahora expresidente Martín Torrijos fue recibido en 2006 en el aeropuerto de Punta del Este por el propio Liberman, quien le abrió "Charrúa Hills" para que se quedara junto al entonces ministro de Turismo, el cantante y actor Rubén Blades.

BODA DEL SIGLO. La mansión también fue escenario de la boda del siglo de Punta del Este cuando una de sus hijas se casó con un integrante de la familia propietaria de la empresa uruguaya Motociclo. La fiesta contó con la animación del grupo español Mocedades, cuyos integrantes llegaron a Punta del Este en el avión privado de Julio Iglesias, amigo del padre de la novia.

Liberman, quien también maneja el comercio de tulipanes hacia Estados Unidos y Panamá, trajo un avión de carga repleto de esta colorida especie floral para adornar la fiesta. La gran cantidad de invitados obligó a tapar una gigantesca pileta para instalar allí una carpa de enormes dimensiones.

La administración del intendente De los Santos, en el expediente enviado a la Junta, adelantó que la iniciativa de Liberman se encuadra en el proyecto denominado "Eje Aparicio Saravia" que incluye la construcción del centro de convenciones y predio ferial de Punta del Este, un campus universitario, la nueva terminal de ómnibus de Maldonado-Punta del Este, la continuación de la ruta perimetral entre Maldonado y La Barra como también la modificación de la construcción en altura en la zona del barrio Rincón del Indio.

Arquitectos bien conectados

Samuel Liberman ha apelado usualmente a los servicios de los arquitectos Daniel y Roberto Chiacchio, ambos de filiación nacionalista, que en diferentes períodos ocuparon la titularidad de la Dirección General de Planeamiento durante los gobiernos departamentales del Partido Nacional. Empero, en esta oportunidad Liberman apeló a los servicios de dos arquitectos, uno de ellos Jorge Pieri, frenteamplista e hijo del actual asesor de la Dirección de Planeamiento, Adolfo Pieri, dirigente de la Vertiente Artiguista. El empresario Miguel Burgueño Miguel, hermano del desaparecido intendente Domingo Burgueño, es la mano derecha de Liberman en Uruguay. Además del hipódromo de Maroñas y de otros intereses, Burgueño coordina las acciones en medios de comunicación. Liberman es el principal accionista de Punta Cable, el servicio de televisión por abonados de Maldonado y Punta del Este.

Millones en danza por obras

El emprendimiento impulsado por las empresas del multimillonario Samuel Liberman es, por su extensión y propuesta, uno de los más grandes de la historia del departamento y se une a varios megaproyectos que tienen al balneario esteño como destino privilegiado. El fraccionamiento inmobiliario que forma parte del futuro puerto de Piedras del Chileno, por ejemplo, prevé 150.000 metros cuadrados de desarrollo inmobiliario con una inversión de unos US$ 250:000.000. El desarrollo inmobiliario de Solanas de Portezuelo alcanza una superficie de 150 hectáreas e incluye viviendas unifamiliares y edificios de cuatro pisos. La propuesta del complejo Fasano Las Piedras de la zona de Cerro Eguzquiza es de las más importantes con unas 450 ha.

Fuente: El País Digital

Donald Trump desembarca en Puna del Este

Coloso inmobiliario. Primera inversión del magnate estadounidense en América del Sur. En seis meses comenzará la construcción de la torre, en la parada 10 de la Brava 125 apartamentos.

TrumpTower

El magnate estadounidense Donald Trump anunció ayer su desembarco en Uruguay, su primer destino en América del Sur, con una inversión de 100 millones de dólares. La Trump Tower Punta del Este comenzará a construirse en seis meses

"Este es un proyecto muy especial, estamos muy contentos con nuestros socios; será un gran edificio en Sudamérica", dijo Trump en la apertura de la conferencia de prensa ayer en el piso 25 de su torre en la Quinta Avenida, a la que asistió El País. "Tengo amigos que aman Uruguay", agregó el multimillonario, cuya fortuna se cifra en US$ 3.000 millones.

En asociación con YY Development, un grupo de empresarios argentino, Trump construirá su emblemática torre respetando las normas de altura vigentes en el balneario.

El edificio contará con 125 apartamentos para residencia que costarán unos US$ 6.000 el metro cuadrado.

En un predio ubicado en la parada 10 de Playa Brava (Rambla Lorenzo Batlle, entre la avenida Roosevelt y la Avenida del Mar), el proyecto será liderado por los famosos arquitectos argentinos Berardo Dujovne, Silvia Hirsch y María Dujovne, de Dujovne-Hirsch, y su oficina de ventas ya se encuentra en construcción.

Se espera que los compradores sean inversores de Argentina y Nueva York, aunque no se descartan los brasileños y de otras nacionalidades fuera de las Américas.

"Es un destino seguro para invertir", señaló Trump. De hecho, YY Development Group ya cuenta con algunas reservas realizadas, confirmaron a El País. Es que existen coleccionistas de Trump, que invierten donde el magnate tiene torres, aseguraron desde la empresa argentina.

DE LUJO. El proyecto tendrá vistas de 360 grados, una galería de esculturas, una piscina exterior con cataratas, dos piscinas interiores climatizadas de 200 metros cuadrados, una cancha de tenis interna climatizada, un salón de eventos con capacidad para 300 personas, dos microcines, una cava de vinos, restaurante gourmet y un sector exclusivo para fumar habanos, entre otros amenities.

Todos los apartamentos tendrán ventanas del techo al suelo y una espectacular vista sobre la Brava.

El predio cuenta con 71,52 metros de frente y 125,90 de profundidad, lo que hace una superficie total de 9.006 metros cuadrados.

El terreno es lindero con la torre Lobos y con la Torre Tiburón III, que hoy se alzan flanqueando la única zona virgen sobre la Brava.

Pese a que tendrá 125 unidades, la torre contará con 300 cocheras, porque existen personas que quieren guardar el auto ahí aunque lo usen solo un mes al año; el resto del año posiblemente presten el lugar a sus amigos.

NUEVA YORK | GABRIELA ROCHA
Fuente: www.diarioelpais.com.uy / Nota completa aquí.

22 noviembre 2012

Estrena en Punta del Este excelentes apartamentos en TORRE BE

Filed under: Destacados y Ultimos Ingresos,Lanzamientos,Punta News — admin @ 21:53

TORRE BE
Punta del Este

OCUPACION INMEDIATA

Ubicado en la zona de mayor expansión inmobiliaria de la actualidad, próxima al Punta Shopping y a solo 3 cuadras del mar, se encuentra este excelente emprendimiento de 10 pisos de altura, con unidades de 2 y 3 dormitorios, amplios balcones, cocheras en sub suelo, piscina climatizada interior, piscina exterior, play room, gimnasio, sauna, microcine, terraza deck con parrillero en el ultimo piso.
Las unidades cuentan con un excelente nivel de calidad y terminación. Ultimas unidades disponibles, prontas para ocupar y a un precio muy conveniente. No deje de consultar. Mas info de Be Punta haciendo clic aquí.

Destacados de la Semana / Casino Towers

Filed under: Destacados y Ultimos Ingresos — admin @ 21:17

CASINO TOWERS … Una mano ganadora en Diseño y Calidad. Estratégicamente ubicada frente al Hotel Conrad, CASINO TOWERS ya es una realidad. Con gran cantidad de unidades ya entregadas es una excelente opción para ocupar y estrenar en el verano 2013. Sobre un parque de más de 5.000 metros, a pasos de la Playa Mansa, muy cerca de la Playa Brava, y del centro de la Península. Excepcionales apartamentos de 2 y 3 dormitorios todos en suite más servicio o spare room, aire acondicionado, calefacción individual y amplias terrazas con parrilleros. Servicios de primer nivel como piscina climatizada abierta/cerrada, spa, solarium, gym, salón de fiestas, deck con parrillas, snack bar, cancha de tenis, putting green y sala de juegos. Business Center con Wi-Fi, secretaría y microcine. Entrega inmediata.

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Uruguay el mayor exportador del mundo …

Filed under: Promociones,Punta News — admin @ 21:00

Uruguay el principal exportador del mundo … mira este video y sabras de que se trata

 

 

Puerto, hotel, casino y residencias se proyectan en Piedras del Chileno

Filed under: Promociones,Punta News — admin @ 13:41

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Un puerto, un complejo residencial, un hotel cinco estrellas con casino privado y una zona comercial comprenden el proyecto para Piedras del Chileno, presentado ayer miércoles por inversores uruguayos, argentinos y griegos en la Intendencia de Maldonado. El arquitecto a cargo del proyecto, el ministro de Transporte y Obras Públicas y el director de Planeamiento y Ordenamiento Territorial dieron a FM Gente detalles de la iniciativa.

El arquitecto Martín Gómez Platero diseñador del proyecto, explicó que éste se divide en dos áreas. Una es la del puerto, que implicará la construcción de una marina con capacidad para 500 amarras y cuya concreción dependerá de un llamado a licitación que realice el gobierno a través del Ministerio de Transporte y Obras Públicas.

La otra parte corresponde a un área urbanístico residencial que se desarrollará en un espacio de 24 hectáreas, propiedad de la firma Bandeluz S.A. Un área de 145 mil metros cuadrados serán destinados al desarrollo urbanístico con una inversión de US$ 220 millones.

Gómez Platero destacó las “singulares características ambientales y paisajísticas” del proyecto” y un diseño que se acoge plenamente al proyecto de modificar la Ordenanza de Construcciones que la Intendencia de Maldonado envió a estudio de la Junta Departamental, para la zona de Laguna del Diario a Punta Ballena.

Esto habilitará construir edificios de cuatro pisos y 15 metros de altura en ambas márgenes de la playa Mansa, entre la laguna y Punta Ballena. “En función de lo que defina la Junta Departamental, el proyecto podrá sufrir modificaciones”, indicó el arquitecto.

Mas información haciendo clic aquí

Fuente: FM Gente