21 noviembre 2009

NUESTRA EMPRESA

Filed under: Politicas y Normativa — admin @ 5:20

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Nuestra empresa familiar fundada hace más de 35 años en la ciudad de Montevideo y con activa presencia en Punta del Este desde el año 2001.
Desde siempre participando y ocupando un rol de gran de importancia en Asociaciones del sector inmobiliario
así como también con destacada actuación en acciones sociales.
Hoy nuevas generaciones participamos de este largo proyecto,

CRECIENDO … CONSTRUYENDO

UNA GRAN FAMILIA … UNA GRAN EMPRESA.

Con presencia directa a través de nuestras oficinas en Montevideo y Punta del Este o mediante acuerdos de colaboración en todo el territorio Nacional, buscamos constantemente mejorar nuestra CALIDAD DE SERVICIO, centrándonos en nuestros CLIENTES, en sus necesidades, preferencias, deseos y posibilidades a través de un EQUIPO DE TRABAJO que garantice una respuesta profesional, informada y segura.

Pablo Daniel Otero
Director

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POLITICAS de COMISIONES

Filed under: Politicas y Normativa — admin @ 4:56
  • Compra – Venta: Comisión 4% IVA Incluido
  • Alquileres de Temporada: Comisión 10% IVA Incluido
  • Alquileres Anuales:
    • Contrato de Alquiler: Equivalente a una mensualidad más IVA.
    • Administración del Alquiler: 10% IVA Incluido
    • Servicios complementarios: Consultar

POLITICAS DE PRECIO

Filed under: Politicas y Normativa — admin @ 4:54

Los precios de las propiedades ofrecidas en la web www.passadore.net.uy se fijan a partir del asesoramiento y sugerencia del personal calificado de Inmobiliaria Passadore pero en todos los casos son establecidos por cada uno de los propietarios de los bienes.

Precios de Compra-Venta:
Las propiedades que se ofrecen en venta incluyen un precio de lista que en ningún caso implica la aceptación de una oferta por parte de Inmobiliaria Passadore. Esos precios no incluyen los costos asociados a la compra del bien, como ser: Comisión Inmobiliaria, Impuestos Nacionales y Municipales, Costos notariales y de escritura así como tampoco los gastos de ocupación en caso de corresponder. Los propietarios deberán deducir de dichos precios, los costos asociados a la venta como ser: Comisión Inmobiliaria, Impuestos Nacionales y Municipales e impuesto a la renta en caso de corresponder.

Precios de Alquiler de Temporada:

El usuario de la web podrá realizar búsquedas de propiedades estableciendo parámetros de preferencia y dentro de un rango de valores de precio. Las propiedades resultantes de esa búsqueda estarán siempre dentro del rango de precio establecido para el período seleccionado pero para obtener información exacta y precisa de valores, el usuario deberá contactarse directamente con alguno de nuestros asesores para obtener información actualizada en cuanto a disponibilidad y precios exactos. Los precios expresados no incluyen Comisión Inmobiliaria ni los consumos generados en el período para lo cual se exigirá un depósito en garantía de estilo del 20% del valor del alquiler. Los propietarios deberán deducir de dichos precios, los costos asociados al alquiler como ser: Comisión Inmobiliaria e impuesto a la renta en caso de corresponder.

Moneda:
Los precios son expresados en Dólares Americanos.

Disponibilidad
Los valores de venta y alquiler son actualizados periódicamente por Inmobiliaria Passadore. La dinámica de la contratación en nuestro campo operativo, la fijación de precios de acuerdo al criterio de cada propietario y la poca existencia de contratos de exclusividad celebrado entre las partes hace que dichos valores puedan ser modificados sin la debida comunicación. Incluso puede ser que puedan quedar fuera de la disponibilidad en venta o alquiler y no nos sea comunicado inmediatamente.

Reserva y fijación de Precios
Tanto en la operativa de Compra-Venta como en los Alquileres de Temporada, las propiedades se reservan exclusivamente una vez que se hace efectiva la seña de estilo (10% del precio de Compra-Venta y 50% del precio del Alquiler) a través de un Boleto de Reserva que deberá ser ratificado por el propietario o la persona debidamente autorizada.

Forma de Pago:
Si bien en general los precios de Compra-Venta expresados hacen referencia a una forma de pago contado, esta situación puede variar en casos particulares. La operativa en los Alquileres de Temporada es la siguiente: Reserva 50% y el 50% Restante, la comisión Inmobiliaria y el depósito en Garantía previo a la ocupación del bien. Los consumos se abonarán una vez finalizado el alquiler.

19 noviembre 2009

Signatures Housing

Filed under: Lanzamientos — admin @ 14:23

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Laguna de Los Cisnes

Filed under: Lanzamientos — admin @ 14:23

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A 15 km de Punta del Este, a 4 km del aeropuerto internacional de Laguna del Sauce y a sólo 1 hora de la capital del País, Montevideo, nace el “SECRETO MEJOR GUARDADO DEL ESTE”, Laguna de los Cisnes, club de campo, golf and boating, un lugar donde Ud puede permanecer lejos del bullicio de la ciudad, pero muy cerca de lo importante.

Un lugar que dialoga con la naturaleza, al tiempo que le brinda las comodidades y servicios de un auténtico resort..

El diálogo con la naturaleza está dado por la diversidad de aves que hicieron de Laguna de los Cisnes su hábitat natural, cisnes de cuello negro, garzas blancas y rosadas , varias especies de patos , y el espectacular chajá , son algunas de las especies que se pueden encontrar.

Laguna de los cisnes se emplaza sobre un campo de 238 has con 224 lotes de media há cada uno y 120 hás de espacios comunes. El proyecto cuenta con 1km de costa sobre la Laguna de los Cisnes , un espejo de agua de más de 4000 hás que permite la práctica de deportes acuáticos.
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En promedio los lotes cuentan con media há, y los valores parten desde 22 USD el metro cuadrado. Las obras de infraestructura se encuentran culminadas y los amenities de lugar son de excelencia.

Es así como Laguna de los cisnes parece responder a la realidad que hoy por hoy viven los proyectos inmobiliarios premium en Uruguay , lejos de disminuirse, la demanda del público se fue multiplicando mes a mes, desde el lanzamiento del proyecto en enero de 2009

Desde la llegada de la crisis financiera internacional, este tipo de urbanizaciones como la nuestra es mirada por los inversores como un lugar seguro donde dejar su dinero., Es así como Laguna de los cisnes se convirtió en un gran receptor de inversores que se encuentran en la búsqueda, no sólo de un lugar de privilegio donde construir su residencia de descanso, sino también en un lugar ideal para el refugio de su capital.

El Nivel de ventas alcanzados desde su lanzamiento , junto a la seriedad del grupo desarrollador, sumado a la belleza única del lugar, son una prueba del éxito de este emprendimiento y la reafirmación de que nuestro proyecto es la opción ideal para invertir.

Actualmente, los inversores y el comprador particular perciben a Laguna de los cisnes como un proyecto que aporta la tranquilidad de la consolidación, combinada con la expectativa de su crecimiento.

Más información del proyecto haciendo click aquí (Laguna de los Cisnes)

Torre One Punta del Este

Filed under: Lanzamientos,Promociones — admin @ 14:23

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ONE Punta del Este – El cielo, el mar y Vos

one-02El lanzamiento Premium del verano 2010. Ubicado sobre un terreno de 21.000 m2, a pasos del mar. Apartamentos de 3 y 4 suites con muy buenas vistas y servicios de un hotel cinco estrellas. Es la primera de 3 torres de gran categoría y con niveles de amenities y servicios impactantes.

Promoción especial Pre-Lanzamiento que le permite beneficiarse con un 5% de descuento extra en las unidades del 1º al 8º Piso.

Los esquineros de 4 Suites y 212,30 m2 totales, puede adquirirlos en esta etapa en U$S 427.000* con amplia financiación.

Los centrales de 3 suites y 165,70 m2 totales tienen un precio promocional de U$S 304.000* también con financiación durante el transcurso de la obra.

Por más información, planos de plantas y detalles del proyecto hacer click aquí – One Punta del Este.

* Precios más gastos

Punta del Este Ciudad Universitaria

Filed under: Punta News — admin @ 13:43

Punta del Este es conocida a nivel internacional por su paisaje natural y la calidad de sus servicios. Sin embargo, en los últimos años, la presencia de distintos centros de educación superior integra a la actividad turística una propuesta educativa que busca potenciar al balneario como un polo universitario. Actualmente se dictan 15 carreras y más de 2000 estudiantes nacionales e internacionales optan por terminar su carrera en Maldonado.

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Según el Plan de Ordenamiento Territorial, en 15 años más de 220.000 personas vivirán en el departamento fernandino y se prevé que de esta población el 31% estará en edad universitaria. Esta potencialidad, sumada al atractivo turístico y su ubicación estratégica, llevó a que universidades e institutos universitarios y terciarios decidieran instalarse en el departamento.

El objetivo común de convertir al balneario puntaesteño en un centro académico referente a nivel nacional e internacional permitió la conformación del cluster “Punta del Este, Ciudad Universitaria”. Un conglomerado que integra a las instituciones académicas presentes en el departamento (salvo el IUPE), a la Intendencia Municipal de Maldonado, la Liga de Fomento, la Cámara Empresarial, y a Santander Universidades.

Artículo completo haciendo click aquí.
Fuente: universia.edu.uy

Te adelantamos cómo será el nuevo Nogaró by Mantra

Filed under: Punta News — admin @ 11:48

casino-nogaro-mantra-punta-del-esteA partir del 5 de diciembre Gorlero ya no será la misma. Ese día abrirá sus puertas el Nogaró “recargado” luego del acuerdo de operación con Mantra y desde InfoNegocios te contamos qué podrás encontrar cuando esta temporada andes por Punta. La nueva denominación será Nogaró by Mantra y además de juego será centro de espectáculos y gastronomía. La inversión para transformar al viejo Nogaró requirió US$ 18 millones de parte de Vidaplan, firma propietaria del complejo cinco estrellas de La Barra con mayoría de capitales angoleños, que operará el casino en forma mixta con el Estado. La obra comprende una intervención en la actual planta baja y subsuelo del edificio histórico -inaugurado el 8 de enero de 1938 como Hotel Casino Nogaró, propiedad de Modesto y Emiliano Sagasti- diseñado por el estudio de los arquitectos uruguayos Etchebarne, Ciurich y Bomio y construido por el arquitecto Humberto Bonomi.
El Nogaró by Mantra tendrá zonas destinadas a juego con sala de slots con 300 máquinas de última generación con sistema TITO (ticket in – ticket out); sala de juegos de mesa; sala de slots VIP (con un living-bar y escritorio de admisión). Además de toda la remodelación en cajas, cambio y oficinas para funcionarios, se incorpora servicio de bar, restaurante con vista al mar, servicios de conferencias, centro de convenciones y teatro para 300 personas.

Fuente: Infonegocios.biz

Punta del Este está más cerca de tener un centro de convenciones

Filed under: Punta News — admin @ 11:41

centro-convenciones-punta-del-esteDe cada 500 eventos que se realizan en el Uruguay, 50 tienen como escenario Punta del Este. Pero el potencial es mucho más grande aún, porque actualmente el Conrad acapara la mayoría de ellos, sobre todo los internacionales que son los más numerosos. Y como ya era hora de que se bajara a tierra el comentado proyecto “El Jagüel” finalmente se acordó que en marzo de 2010 se abrirá el llamado internacional para la presentación de proyectos para la construcción y operación de un centro de convenciones y predio ferial en Punta del Este. Se pretende un edificio que conste de una sala plenaria destinada a congresos o espectáculos con capacidad para 2.600 personas, salones para sesiones paralelas a los plenarios, cuatro salas de reuniones para 50 personas, salas VIP y de prensa. El predio ferial, constará de un pabellón de 12.000 metros cuadrados. La inversión estimada en obra civil y equipamiento ronda los US$ 30 millones. Si bien el predio está a apenas minutos del lugar en el que se concentra la oferta hotelera de Punta del Este, seguramente el anuncio avive el interés por construir hoteles y demás servicios en las cercanías de El Jagüel.

Fuente:Infonegocios.biz
Consulte por terrenos próximos al proyecto en pedidos@passadore.com.uy

18 noviembre 2009

CONDICIONES DE USO DE NUESTRA PÁGINA WEB

Filed under: Politicas y Normativa — admin @ 18:06

La Web www.passadore.net.uy es de carácter gratuito y sujeta a las condiciones generales de utilización.- Por ello el acceso y su registro como usuario significara la aceptación expresa de dichas condiciones lo que habilitará la utilización plena de los servicios a través en ella.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
La Web es una de las herramientas utilizada por Passadore y Compañía S.R.L. (en adelante INMOBILIARIA PASSADORE) quién se encuentra abocada a la intermediación en la compraventa, arrendamiento y administración de todo tipo de bienes inmuebles. En ella encontrará información respecto de las propiedades que se ofrecen para la venta, arrendamiento, proyectos en construcción, lanzamientos etc. La modalidad de presentación de nuestro producto se configura a través de la descripción de la propiedades y lanzamientos a través de las fichas individuales las cuales contienen una breve descripción de las características más generales, incluyendo material fotográfico en forma de complemento ó soporte del mismo. Además dispone de enlaces con distintas páginas Web que abarcan información relacionada por cuyo contenido no seremos responsables por carecer del control sobre las mismas.

PROPIEDAD
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PROTECCIÓN DE DATOS
Toda aquella información recibida por la Web, que como consecuencia del Registro como Usuario se nos proporcione, implicará la aceptación expresa de manejo de los datos proporcionados para los fines de nuestro objetivo empresarial. Su registro como usuario a través de un formulario de contacto de la Web nos permitirá entre otras cosa, el envío de información relevante en el mercado inmobiliario, el envío de ofertas destacadas y propuestas específicas, así como la suscripción a nuestro News-Letters digital. Todos los datos proporcionados serán tratados con la más estricta y absoluta confidencialidad. Disponemos de mecanismos de seguridad que tienden a evitar la adulteración, pérdida, consulta o tratamiento no autorizado de los datos.

NO REGISTRO COMO USUARIO
Al registrarse como usuario deberá de completar los campos obligatorios en los formularios de contacto de nuestra pagina Web . En caso contrario no podremos gestionar sus solicitudes.

PROPIETARIO
Su ingreso se verificará mediante la aceptación de las condiciones referidas en el presente y completando el formulario de ingreso de propiedades, en el cual se describen los campos necesarios para la gestión. Trataremos su propiedad con toda la profesionalidad que nos caracteriza gestionando la venta, alquiler por temporada o anual según corresponda y de acuerdo a las condiciones previamente acordadas lo que nos permitirá promocionar y ofrecer su propiedad a potenciales clientes y/o colegas a través de cualquier medio que permita una adecuada gestión. Jamás compartiremos sus datos identificatorios con restantes usuarios y clientes (nombre, apellido, dirección de e-mail, teléfono, celular)

USUARIO CALIFICADO

Su ingreso se verificará mediante la aceptación de las condiciones referidas en el presente documento. Su registro como usuario calificado nos permitirá: el envío de información relevante en el mercado inmobiliario, comunicación de ofertas destacadas y propuestas específicas, mantener permanente contacto a través de nuestros new letters y blog. Jamás compartiremos sus datos identificatorios con restantes usuarios: (nombre, apellido, dirección de e-mail, teléfono, celular)

ERROR VOLUNTARIO EN DATOS APORTADOS.
En caso de ingresar datos que predeterminadamente lleven a la confusión ó la falsedad de datos que hagan incurrir en la ilegalidad a la empresa ésta podrá repetir contra éste cualquier perjuicio que acarree dicha acción u omisión.-

DERECHOS DE PROPIETARIOS E INTERESADOS.
Todos los datos aportados serán utilizados para los fines expresados de nuestra empresa. Todos aquellos usuarios que faciliten sus datos a través de la Web podrán ejercer en forma gratuita los derechos de acceso, actualización, rectificación, inclusión o supresión de los datos de acuerdo a la normativa vigente. Para ejercer cualquiera de dichos derechos deberá enviar una nota dirigida a la sección datos personales de la Inmobiliaria Passadore ubicada en Bulevar Artigas local 011 Edificio Los Ángeles de Punta del Este, ó a la siguiente dirección de e-mail, puntadeleste@passadore.com.uy especificando: Identificación del solicitante, motivo de la solicitud, domicilio real y constituido pudiendo establecer su dirección de correo electrónico, fecha y firma del solicitante. INMOBILIARIA PASSADORE dispondrá de un plazo de 5 días hábiles a partir de haber recibido toda la documentación referida para pronunciarse en forma clara e inteligible. Dicha rectificación, actualización, inclusión ó supresión de datos de la base será realizada en los medios mecánicos en los cuales se ha constatado el error, omisión ó supresión y se enviará una copia con dicha constancia emitida por la empresa por el mismo medio donde se ejerció la solicitud. Cuando el titular de los datos desee acceder a la información que INMOBILIARIA PASSADORE posee lo deberá solicitar dirigiéndose a puntadeleste@passadore.com.uy, acreditando la identidad del solicitante por cualquier medio fehaciente e INMOBILIARIA PASSADORE dispondrá de 5 días a partir de la recepción de la solicitud para reenviar la información que nuestra empresa posee sobre su titular quién lo recibirá por el mismo medio que fue solicitado.

En cualquier momento el usuario podrá solicitar la cancelación o baja de la base de datos la que deberá ser enviada y será gestionada por la empresa dentro del plazo de 5 días a partir de la solicitud. Si el titular de los datos no ejerciera ningún derecho en forma expresa y dirigido a puntadeleste@passadore.com.uy sus datos permanecerán en nuestra base por 2 años prorrogables por 2 años más y así sucesivamente.

FORMAS DE NOTIFICACIÓN
Se pacta que las notificaciones serán enviadas mediante telegrama colacionado con constancia de recepción al domicilio constituido a tales efectos que deberá ser en el departamento de Maldonado o podrá ser utilizado el correo electrónico cuando se establezca específicamente como constituido.-

LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Las presentes condiciones de uso se rigen por la legislación de la República Oriental del Uruguay siendo los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Maldonado competencia para conocer de cuantas cuestiones se susciten sobre la interpretación, aplicación y cumplimiento de las mismas.